Previous Entry Share Next Entry
О стремительно дешевеющем жилье в России
akoppo
sml-3163

Вот с такими заголовками несколько раз в день выпускаются российские газеты, блогеры, твиттеры, мвиттеры, радио, тв, ... Выступают эксперты, рисуют графики, указывают на всякие рынки, делают аналитику. Девелоперы объявляют "Черную пятницу" ...

Внесу свою копейку в правду.


Ничего не дешевеет, не верьте!
Дешевеет только неликвид. А нормальные квартиры как покупали, так и будут покупать.

Да,
Продажи у девелоперов в ноябре-январе выросли в рази из за паники. Люди покупали по несколько штук. Девелоперы уже думали о выпуске скидочных или накопительных карт для постоянных клиентов.

Да,
После этого пошло затишье на несколько месяцев, рынок сбалансировался. Осенью начнется новый спрос.

Нет,
Поверьте, стоимость квартир не может дешеветь из за падения рубля. Она может только расти. Я не говорю о зарплатах и локальных затратах при строительстве, что тоже растет. А материалы, оборудование, техника, технологии, они все импортные, евродолларовые.
Даже цемент, щебень, песок, метал, которые якобы российские, тоже сильно зависит от курса рубля. Все оборудование, на котором готовятся эти материалы, иностранные.

Да,
из за кризиса все девелоперы начали экономить, сокращать издержки, но это для того, чтобы выжить, а не делать доступное жилье.

Нет,
не знаю когда дойдет до самого оптимального цена/курсрубля.

P.S. Сильно не переживаете. Все будет хорошо. Или плохо. ©

Ну хоть один нормальный человек нашёлся. Задолбали эти истерики "через пол-года можно будет купить три комнаты на Золотой Миле за 50 долларов". Ога!

Cогласен. Все будет хорошо :)

В долларах цена снижается))

(Deleted comment)
вы думаете, застройщики хотят выжить любой ценой? остановят строительство и все дела

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Хорошо будет тогда,когда начнут наконец то собирать нормальные,рыночные налоги на недвижимость,а ставки на квартиры,не используемые для личного проживания, увеличат не менее чем в сто раз(говорят, такой законопроект уже лежит в Думе).Вот тогда цены на жилье будут реальные,а ассортимент "неликвида" увеличится в разы!А на вечное обесценивание рубля и энергоносителей надеяться могут только лохи.Все имеет свои границы...

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Доходы населения катастрофически падают, зарплаты уже режут всем. Откуда спрос?

За 25 лет жизни я ни разу не видел, чтобы, что то дешевело кроме рубля.

Говорят, что водка подешевела...

Но я помню что я зарплату в миллионах получал. Както...В 90-е....

Цены на квадратные метры сильно завышены, подозреваю что в разы.
Покупать безусловно будут, хоть в два, хоть в три раза дороже.
На мой взгляд цены на нормальное жильё будут только расти, в крайнем случае застройщики снизят предложение.
Вину за заоблачные цены на жильё возлагаю на государство, ибо лицензии, проценты кредитов, налоги и иные их формы, стоимость земли, подключение к электро сетям, водоснабжению и отоплению, канализация, дань натуральным продуктом (квартирами) заоблачны и является государственным рекетом.

у этого государства есть вполне конкретные фамилии.

+100500
Рынок замер и этим объясняется падение цен отдельных продавцов, кому срочно.

Рынок не замер. Рынок стагнирует.

феерично, гг

мож подешевеет...
а мож и не...
аффтар задумалсо, на фсякей случей написал - не сцыте...или сцыте. опчим ниважна.

пасип, йа ржаль, громко.

Мне похуй,я уже купил себе дом.

(Deleted comment)

Можно ссылку на "каждый день выходят"?

А то голословно как-то получается

Re: Можно ссылку на "каждый день выходят"?

Вот именно! Рентабельность при строительстве жилья не более 12-14%. С нее же и откаты идут. Так что себестоимость метра не сильно завышена, если не сказать- вообще реальная. Дорогая земля. Ее в 80% случаев приходится выкупать у частников. А уж они то не упустят своего. Да собственно, и дороги по этому такие дорогие. Знаю систему изнутри. 20 лет в стройке.

или не будет... пиндосы вон бомбу взорвали атомную в неваде... перед тем как на японию сбросить тоже взрывали... вот как скинут на нас.

странно, скинули на японию, а радиация вас поразила в РФ...

дебил, у нас в Курске новостройки от монополиста-КПД подешевели с 37 до 35 за полтора года и, по словам одного из руководителей, скоро будут 30 - СПРОСА НЕТ!!!

значит кредитов нахватал невовремя, сливает. вы спросите, сколько новых домов собираются строить...

(Deleted comment)
тобы пошёл рост цен, нужно, чтобы был платёжеспособный спрос

и предложение. затяжной кризис выгонит многих девелоперов с рынка.

?

Log in

No account? Create an account